AUTÉNTICO LLAGAR ASTURIANO DE PIEDRA PARA REHABILITAR! A 2 min de Villaviciosa

Se vende conjunto patrimonial único con un potencial extraordinario en Lavares (Amandi). Una oportunidad irrepetible para inversores o particulares que deseen restaurar una edificación con verdadera alma asturiana, situada en un entorno tranquilo pero estratégicamente comunicado. Olvídate de los costes de mantenimiento de las grandes parcelas agrícolas de la zona. Este lote te ofrece un potencial constructivo fantástico con la máxima seguridad jurídica y un jardín a tu medida.

Llagar de Piedra Tradicional (95 m² construidos en Catastro): Impresionante edificación histórica diáfana con sólidos muros de carga de piedra y tejado a dos aguas. Cuenta con una gran fachada directa a pie de camino. Es ideal para creativos…con un volumen espectacular e ideal para diseñar una vivienda singular o un gran salón social. (Nota: Consta con 50 m² en escrituras antiguas, transmitiéndose la totalidad de la edificación física existente que el Catastro ya reconoce con 95 m²).

Suelo Urbano de Casa Derruida (45 m² en Escritura): Gran ventaja legal. Parcela reconocida formalmente en escrituras como suelo urbano directo («De la Forna») con derecho de reconstrucción para una vivienda unifamiliar de hasta dos plantas. Te garantiza la llave legal para conseguir licencias de obras del complejo de forma mucho más sencilla.

Huerto / Jardín Privado (100 m²): Finca verde, llana y soleada situada junto al llagar. El tamaño idílico para diseñar tu propio jardín privado con porche, barbacoa y césped, siendo un espacio íntimo, resguardado y de bajísimo mantenimiento.

Hórreo Asturiano (30 m² de suelo propio): Auténtica joya de la arquitectura etnográfica situada junto al llagar, aportando un carácter, distinción y valor estético únicos a toda la propiedad.

Comunicaciones estratégicas a pie de carretera (Carretera a Poreño):A solo 2 km del centro urbano de Villaviciosa (menos de 5 minutos en coche para todos tus servicios, supermercados y restaurantes).A solo 11 km (15 minutos) de la espectacular y cotizada Playa de Rodiles.A 25 minutos de Gijón (26 km) y 35 minutos de Oviedo (43 km) con rápido acceso directo a las autovías A-8 y A-64.