El precio del alquiler podría subir hasta un 6% en la primera mitad del año, según Solvia
Los mayores incrementos se producirán en las zonas de costa y grandes ciudades, donde podrían superar el 8%. También prevé subidas en el precio de la vivienda nueva y usada
El mercado del alquiler en España «seguirá tensionado» durante la primera mitad de este 2026 y los precios subirán entre un 3% y un 6% interanual, según las previsiones de Solvia. Los mayores incrementos se producirán en las zonas de costa y grandes ciudades, donde podrían superar el 8%.
En su informe ‘IV Market View’, la compañía afirma que el alquiler seguirá siendo «uno de los principales focos de presión» del mercado residencial, ya que las rentas están subiendo en prácticamente toda España y hasta 16 provincias registran subidas de dos dígitos.
En lo referente al mercado de la compraventa de viviendas, Solvia prevé un crecimiento de las operaciones de entre el 4% y el 6%, en un contexto en el que «la incertidumbre macroeconómica y geopolítica podría influir en la toma de decisiones, aunque la escasez de oferta y la fortaleza de la demanda seguirán sosteniendo la actividad».
El precio de la vivienda batirá más récords
Solvia recuerda en el estudio que el precio medio de la vivienda marcó máximos históricos en los últimos tres meses del año pasado (2.354 euros/metro cuadrado, un 2,2% más que el trimestre anterior) tanto en obra nueva (2.500 euros) como en la vivienda usada (2.317 euros).
Y augura más subidas, dada la escasez de viviendas. En concreto, calcula un encarecimiento de entre el 6% y el 9%, apoyado en «una demanda sostenida, unas condiciones financieras estables y una oferta estructuralmente insuficiente», aunque lo enmarca en «un escenario de mayor prudencia».
A pesar de la mejora de la actividad promotora, la firma inmobiliaria insiste en que «la oferta sigue siendo insuficiente para absorber la demanda acumulada». Y aunque prevé que la promoción de viviendas continúe al alza, con crecimientos previstos de entre el el 4% y el 9% a lo largo del año, no aprecia a corto ni medio plazo «elementos capaces de corregir de forma estructural la escasez de vivienda, especialmente de obra nueva».
Solvia avisa: el precio del alquiler y la vivienda en venta seguirá subiendo — idealista/news
Fuente: Idealista
