Что нужно проверить перед покупкой коммерческого помещения?
Реестр/градостроение (nota simple, разрешённый вид использования), лицензии, наличие действующей аренды, коммунальные взносы и техническое состояние.
Частые вопросы
Коммерческая недвижимость
Какие виды коммерческой недвижимости можно купить в Астурии?
Торговые помещения на первых этажах, офисы, промышленные/логистические склады, отели и сельские объекты, помещения в ТЦ и целые коммерческие здания.
Чем покупка коммерческого помещения отличается от покупки жилья?
Налоги: новый коммерческий объект — НДС 21% (жильё 10%); вторичка — ITP без льгот. Использование: требуются лицензии и соблюдение норм. Финансирование: условия кредитования обычно жёстче.
Нужна ли компания для покупки коммерческой недвижимости?
Не обязательно: можно купить как физлицо. Однако часто выгоднее оформить на S.L. ради налоговой эффективности и ограничения ответственности.