¿Qué tipos de propiedades comerciales puedo comprar en Asturias?
Locales a pie de calle, oficinas, naves industriales/logísticas, hoteles y alojamientos rurales, unidades en centros comerciales y edificios completos.
Preguntas frecuentes
Locales comerciales
¿En qué difiere comprar un local comercial frente a una vivienda?
Fiscalidad: local nuevo tributa IVA 21% (vivienda 10%), segunda mano con ITP sin reducciones. Uso: necesita licencias de actividad y cumplir normativa. Financiación: condiciones bancarias suelen ser más estrictas.
¿Necesito crear una empresa para comprar un local/comercial?
No es obligatorio: puedes comprar como particular. Aun así, muchas veces es conveniente usar una S.L. por razones fiscales y de responsabilidad.
¿Qué debo verificar antes de comprar un local comercial?
Estado registral y urbanístico (nota simple, uso permitido), licencias de actividad, posible contrato de alquiler vigente, gastos de comunidad y estado técnico de instalaciones.