Частые вопросы
Да. Ограничений для нерезидентов нет. Перед сделкой нужно получить NIE (идентификационный номер иностранца), предъявить паспорт и обеспечить оплату. Сделка оформляется у нотариуса и регистрируется в Реестре собственности.
Вторичка: налог ITP около 8–10% в Астурии. Новострой: НДС 10% + AJD (~1,5%). Также нотариус и регистрация (~0,5–1%) и, при необходимости, услуги gestoría. Заложите примерно 10–12% от цены на все расходы.
Не обязательно, но настоятельно рекомендуется для оплаты налогов, нотариуса и коммунальных услуг. Часто при подписании требуют банковский чек испанского банка.
Это регулярные взносы на содержание дома (уборка, лифт, страхование, общие зоны). Обычно платятся ежемесячно/ежеквартально. В Астурии порядка 35–175 €/мес., в среднем ~60 €.